DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Inmueble de estilo contemporáneo de una planta, accesible a través de un amplio porche con piso de porcelanato y una puerta doble de madera. Al ingresar, encontramos el living con hogar a leña de un lado y el comedor del otro. Cocina separada, la cual cuenta con muebles de melamina, mesada de madera y alacena. Además, dispone de una campana con espacio para instalar un extractor de aire.</span></p><p><br></p><div><span style="font-size: 14px;">En la zona privada hay tres dormitorios, dos de ellos con placard de puertas corredizas e interiores completos, y uno en suite con vestidor. En el pasillo distribuidor chocamos de frente con una biblioteca con estantes con luz led.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Los baños interiores están equipados con mamparas de vidrio repartido, hechas a medida, y con bachas de apoyo. Los sanitarios son de la marca Roca. Existe también un toilette exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Las ventanas tienen cortinas blackout algunas y de género otras. La iluminación es LED empotrada, tanto interior como exterior. Los sócalos son de madera, añadiendo calidez al ambiente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Las paredes tienen revestimiento plástico tanto en el interior como en el exterior de la propiedad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La casa dispone de una doble galería: una con un hogar con la pared revestida en piedra, con techo de acrílico y estructura de caño rectangular, y la otra con parrilla, funcionando como quincho, con barra de madera. Ambas áreas ofrecen vistas a una frondosa arboleda de eucaliptos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Además, cuenta con una sala de máquinas, baulera y lavadero. El acceso vehicular está conformado de manera imperial (o en U) y es de hormigón. </span><span style="font-size: 14px;">El jardín está parquizado. El lote cuenta con espacio verde atras y al lateral derecho, separandose varios metros del terreno contiguo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 259.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Santa Inés es el más extenso y es el último barrio de Comarcas de Luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la Av. Beschedt, la cual se convirtió en arteria comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el area, electricidad en la avenida principal y</span><span style="font-size: 14px;">algunos sectores del lado izquierdo, y se esta trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos alli lago, alambrado olímpico, cámaras en el Boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. Ya se inicio la construcción del Club House con piscina. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte, y mas de 15 casas entre construidas y en ejecución.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay mas de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell y Estación de Servicio YPF en frente. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján, Luján. Bajada Acceso Oeste Km 65.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2000 m2. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 39 m. de frente x 50 m. de largo.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 207 m2. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 96 m2. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2022</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 4 + lavadero + cocina.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Oeste.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, gas natural, dos pozos ciegos, y bomba extractora de agua.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 1 + preinstalación en todos los ambientes.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Calefactores.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Termotanque.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si, de 10m x 4m con bomba automática, luces led con manejo remoto,borde atérmico y revestida con cerámicos simil venecitas. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos y revestimientos: Porcelanato.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Chapas.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos: Durlock con molduras.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera: Si.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) color blanco.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Alambrado.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.54405412130021, -59.07357839897201</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $ 518.000 aprox. a Marzo 2025. </span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1203</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">www.propiedadespadro.com.ar</span><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>
