<p><span style="font-size: 14px;">Inmueble de estilo contemporáneo de una sola planta, al cual se accede por una puerta doble de madera estilo campo. Distribuidor a living comedor integrado y a cocina apartada. Escritorio o cuarto dormitorio. Sector privado con tres dormitorios. Dos con placard con interior completo, uno en suite con vestidor. Cuenta con un placard de ropa blanca y baño con bañera y box de ducha. Puerta balcón al exterior.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><div><span style="font-size: 14px;">Cocina con mesada de mármol y amoblamiento laqueado con cierre suave. Extractor de acero inoxidable, cocina Electrolux 4 hornallas. Revestimiento sobre mesada de venecitas de vidrio con detalles plateados malla Swarovski. Griferías Hidromet con cierre cerámico y Vasser. Porcelanatos marca Ilva.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo con bañera, radiador toallero y bacha de mármol con desagote oculto. Sanitarios ferrum. Toilette de uso exterior. 3 baños en total.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cortinas americanas, Rollers Sunscreen y blackout en los dormitorios. Luminarias empotradas led, sócalos de madera y puertas de interior con marco de chapa.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Circuito de seis cámaras. Cochera cubierta con piso de porcelanato con portón automatizado y lavadero con mesada de hormigón con cemento alisado. Revestimiento plástico exterior marca Tarquini. Solados alrededor del inmueble.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Galeria cubierta con parrilla con bajo parrilla de acero con mesada de microcemento con bacha. Luminarias de exterior con encendido automático. Rollers sunscreen de exterior para la galería. Parquizacion.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 380.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El Club de Campo Santa Matilde posee 88 lotes de 10.000 metros cuadrados en todas sus parcelas, por lo que sus viviendas están muy separadas unas de otras, otorgando privacidad. Dada la amplitud del lote, se puede tener una caballeriza y realizar actividades de campo. Es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con el 100 % de sus chacras vendidas y mas de 50 casas entre construidas y en construcción. Tiene triple alambrado con el del medio electrificado. Fibra óptica. El acceso a Santa Matilde está ubicado a solo 10 cuadras del km. 59 de Acceso Oeste.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell e Ypf enfrentadas. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Ruta 6 km 155, UF 84. Barrio Santa Matilde, Comarcas de Luján.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 10.000 m2. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 75 m. aprox de ancho por 130 m. aprox. de largo.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 195,5 m2.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 97 m2. (cochera, galería y porche)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2021.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 5.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de plantas del edificio: 1.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Noreste</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, 2 pozos ciegos, bomba extractora y presurizadora para el agua. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 5, frio calor.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Radiadores.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Caldera dual.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: 14 x 4 m. de hormigón pintado, con borde atérmico, solárium, luces led.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: Si, 2 cubiertas con portón automatizado y 2 semicubiertas.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si. Con frente de acero inoxidable. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanato.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Losa.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Yeso.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) aluminio color negro con mosquiteros. Oscilo y corredizas. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego: Por goteo, automatizado.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Alambrado con portón corredizo automático. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.547261597030726, -59.052036288626795</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas: $ 675.000 a diciembre 2024. (Incluye Expensa ordinaria + Seguridad Murata + cerco eléctrico)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1187</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>