<p><span style="font-size: 14px;">Cómoda casa en venta con amplio y luminoso living comedor integrado, con puertas balcón que conectan al exterior, generando una sensación de amplitud y continuidad con los espacios exteriores. La cocina, de diseño moderno, está equipada con una elegante mesada de mármol negro, revestimiento tipo Subway, bacha doble con grifería de duchador y campana extractora de acero inoxidable marca TST. Incluye muebles bajo mesada completos, una barra que la conecta con el comedor y una cocina industrial ideal para los amantes de la gastronomía.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;"> </span><div><span style="font-size: 14px;">Dispone de tres dormitorios, más un espacio que puede utilizarse como escritorio o cuarto dormitorio. El dormitorio principal es en suite, con hidromasaje y vestidor, mientras que los otros dos cuentan con placares, con una puerta espejo e interiores completos. La casa tiene cuatro baños en total, con muebles flotantes, mamparas (uno con ducha escocesa), y espejos, Sanitarios marca Roca y griferías FV.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">La galería es perfecta para reuniones sociales, con parrilla equipada con tapa guillotina, barra con mesadas de mármol, bacha y espacio de guardado con puertas. El exterior está cuidadosamente diseñado, con un parque de grama bahiana, palmeras en el frente y acceso vehicular de cemento alisado tanto en el porche como en el acceso a la pileta.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entre sus detalles se destacan las cortinas roller black-out, cielorrasos con desniveles, luminarias LED empotradas y revestimiento plástico texturado en el interior y exterior. El inmueble cuenta con luminarias exteriores distribuidas estratégicamente, algunas con encendido automático, y un reflector solar en el patio marca Atomlux.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Completa esta propiedad las tranqueras laterales simple y doble para acceder al parque, y un tacho de basura reglamentario que cumple con las normativas vigentes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 258.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 100% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y Red de gas natural.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. 2 Canchas de futbol 5 y 11, y próximamente ya aprobado por Asamblea, gimnasio, playón de deportes múltiples y 2 canchas de Paddle.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Ruta 6 km 155, Luján. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2000 m2. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 172,47 m2. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 83 m2. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2020. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 5+ vestidor + cocina + lavadero. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Sur. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, Bomba extractora y presurizadora para agua, pozo biodigestor. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: Si, perimetral y de interior con monitoreo opcional. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 4 frio calor. Uno dual inverter con control a distancia wifi desde el celular. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Radiadores con Caldera Peisa y termostato electrónico. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Termotanque. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: De hormigón con revestimiento de venecitas. de 10 m de largo por 5 m. de ancho, con borde atérmico, solárium, bomba automática, luces led. Solarium de 2 m de ancho por 2 m de largo. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanato en interior. Cemento alisado en Porche, Cochera y acceso a Pileta. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Chapa. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Durlock. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros. Corredizas y oscilobatientes. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: Si, automático. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas: $ 470.000 a Noviembre 2024. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.54926920151119, -59.04701484449733 </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1181</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668</span> </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>