<p><span style="font-size: 14px;">Distinta e incomparable casa en venta de estilo campo moderno con detalles industriales, desarrollada en una sola planta. Se ingresa a un moderno living que cuenta con una salamandra marca Tromen de doble frente, compartida con el comedor. Claraboyas en el techo proporcionan iluminación natural. La cocina está equipada con una isla que incluye un anafe de 6 hornallas, mesada de Silestone, amoblamiento laqueado con cierre suave, y extractor de aire de acero inoxidable marca TST. La alacena tiene luz LED, horno empotrado y espacio para lavavajillas.</span></p><p><br></p><p><br> <br> </p><div><span style="font-size: 14px;">Un pasillo moderno con ventanas a ambos lados conduce al sector privado de la casa. El distribuidor, iluminado naturalmente por una claraboya, ofrece espacio para un mueble o escritorio.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con espacio para vestidor, y otros dos con espacio para placard que comparten un baño. Todos los baños están equipados con doble bacha, griferías FV, mamparas, desagües ocultos y botones de descarga embutidos en la pared de marca FV.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La casa también incluye cortinas Roller tipo sunscreen, blackout y de género, además de zócalos de PVC. Las puertas interiores son antiguas de restauracion, añadiendo un toque de distinción.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En el exterior, una galería en forma de L ofrece espacio para una mesa con sillas por un lado, y por otro, una parrilla con tapa de guillotina y chapa, junto a una isla. Hay un toilette de uso exterior. Otra galería, accesible desde el comedor, cuenta con un deck de madera.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El exterior de la casa presenta un revestimiento plástico texturado, con detalles de piedra tanto en el frente como en el interior. Las luminarias, tanto interiores como exteriores, son completas y cuentan con encendido automático por fotocélula.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra parquizada y cuenta con un acceso vehicular de hormigón con cemento alisado y bloques de durmientes, con luces LED para el acceso peatonal.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 298.000</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y ya se finalizó la obra de conexión a la Red de gas natural.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Ruta 6, km 155. Barrio San Roque, Comarcas de Luján. UF 230.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2000 m2.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 57 m. frente x 29 m. de largo</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 181 m2.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 80 m2.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2022.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 4 + lavadero.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Sur.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, pozo biodigestor, agua con bomba extractora y presurizadora.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Losa radiante.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Termotanque. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Hormigón pintado, con playa húmeda. Borde atérmico, luces led, bomba automática.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: Si, dos cubiertas.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera: Si.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanato en el interior y cemento alisado en galería.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Losa. Chapa en galería.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: Aluminio, color negro con DVH (doble vidrio hermético)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos: Durlock en el interior. Machimbre entablonado de madera y chapa traslucida en galería. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: Si, automatizado.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si, con puertas tipo tranqueras corredizas. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.539917819010945, -59.04833613785584</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $300.000 aprox. A Julio 2024.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1164</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668</span><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>