<p><span style="font-size: 14px;">Inmueble construido con sistema Steel Frame, sobre platea de hormigón armado y pilotines. Desarrollado en una sola planta, cuenta con una puerta principal de acceso pivotante de madera.</span></p><p><br></p><div><span style="font-size: 14px;">Al ingresar, se encuentra el living comedor y la cocina integrados, con cielorraso diseñado con gargantas para la instalación de luces LED y spots empotrados.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dispone de un toilette de uso diario, equipado con vanitory flotante, espejo y sanitario. Un pasillo distribuidor conecta las distintas áreas de la casa, con puertas interiores de madera marca Oblak.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con tres dormitorios: uno en suite con espacio para vestidor y antebaño, y dos dormitorios adicionales que comparten un baño, también con antebaño. Los termostatos electrónicos permiten regular la temperatura, y la instalación de agua es de la marca IPS termofusión. La instalación eléctrica está homologada. El exterior tiene revestimiento plástico texturado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El acceso vehicular y peatonal está realizado con piedra partida. El parque ofrece una hermosa vista a eucaliptos, en un entorno del barrio rodeado de abundante vegetación. La vereda perimetral de hormigón rodea toda la propiedad, que también está equipada con luminarias exteriores bifocales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble se entrega en el estado mostrado en las fotos, con la posibilidad de que el cliente finalice la casa a su gusto. Actualmente, la construcción está completada en un 80%.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Faltan los siguientes detalles:</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina: Amoblamiento completo con mesada, bacha, grifería, horno y extractor de aire.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Vestidor de la suite principal y placard en los otros dos dormitorios.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Revestimientos, griferías y sanitarios completos de los dos baños.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Lavadero: Revestimiento, amoblamiento con mesada y bacha, y termotanque eléctrico.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Detalles finales de terminación.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 190.000</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La Elina es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación, con mas de 100 casas entre finalizadas y en obra.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ingreso desde la Av. Beschted, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Club House con pileta. Quincho propio, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado e iluminación, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural.</span></div><div><br></div><div> <br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Esta</span><span style="font-size: 14px;">ción de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club, La Concepción de Lujan, La Colina Golf &amp; Polo, entre otros.</span></div><div><br></div><div> <br></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Av. Domingo Fernandez Beschted 2500. Barrio La Elina, Comarcas de Lujan. Lujan<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2003 m2. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 45 m. de frente x 48 m. de largo.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 165 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 0 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2024<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 4 + lavadero.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Sur.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Fibra Óptica, Gas natural, dos pozos + biodigestor, Agua con bomba extractora y presurizadora.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Losa radiante eléctrica sectorizada.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Espacio para colocar termotanque eléctrico. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: No, aprobada en plano.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2, descubiertas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: si<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Carpeta<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Chapa con doble aislación.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Durlock.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: No. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: No.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.537987422181274, -59.069403566921785</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $350.000 A Julio 2024.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1166</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668</span><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>