DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Dormi en venta, en el 1er Modulo. Planta alta, con vista al frente. Ubicado en el Complejo Quinquela, el cual consta de 4 edificios (Módulos), de 8 unidades cada uno.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Hall distribuidor de ingreso. Baño completo revestido de piso a techo, con ventana con ventilación natural. sanitarios Ferrum, griferías FV, espejo con luz led. </span><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal con aire acondicionado con placard con puerta corrediza e interior completo. </span><span style="font-size: 14px;">Living comedor integrado con aire acondicionado. Cocina con barra desayunadora, espacio para heladera y lavavajillas., amoblamiento de melanina completa con mueble bajo mesada con cierre suave y alacenas. Mesada de Silestone. Horno empotrado marca Longvie a gas. Anafe de 4 hornallas marca Longvie a gas. Extractor de aire.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero con puerta de acceso de aluminio anodizado mesada de silestone, mueble de melanina bajo mesada con cierre suave y pileta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio balcón terraza con parrilla propia. Vista abierta al Barrio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera descubierta propia y cochera de cortesía para visitas. </span><span style="font-size: 14px;">Muy luminoso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Totalmente integrado con el exterior a través de aberturas de paño fijo, de abrir y oscilobatientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Luminarias empotradas incluidas y cortinas roller blackout.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de vivir en barrio cerrado sin acceder al mantenimiento que conlleva una vivienda.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El complejo posee un Sum (Salón de Usos Múltiples) con pileta, de uso exclusivo de los dormis.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Los propietarios de los dormis pueden utilizar todas las instalaciones del Barrio. Santa Irene es una de las comunidades del Pueblo de Chacras Comarcas de Lujan. Es el barrio más cercano al New Zealand Pacific School y el de mayor desarrollo. Tiene mas de 150 casas entre construidas y en construcción y el 100% de los lotes vendidos. Posee 207 lotes de 2.000 m2 cada uno, Club House, Piscina, 2 canchas de tenis, cancha de vóley, 2 canchas de futbol, gimnasio, Plaza de Juegos para Niños, clases de tenis para adultos y niños, clases de Zumba, clases de Yoga, Clases de Gimnasia Funcional, 2 hs. todos los sábados de actividades deportivas para niños, Colonia en verano, triple alambrado con el del medio electrificado iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas, con capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales Estación de Servicio Shell e YPF en la rotonda de acceso al Barrio. Local de comidas rápidas en construccion.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Ruta 6 km 155, B° Santa Irene, Comarcas de Luján.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 68,92 m2. aprox según Plano constructivo. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 12,40 m2 según Plano constructivo.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 81.32 m2. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2020</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 2 </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de plantas: 1</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Sur.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, Pozo Biodigestor.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 2 frio calor. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Losa radiante </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Caldera dual</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si, en SUM. (Salón de Usos Múltiples)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera: No</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcón: Si</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: Si, 1 descubierta.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanato </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Chapa</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Yeso</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) color aluminio con mosquiteros.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.557481, -59.042316</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $155.000 aprox. (50% de los lotes) a Agosto 2024. </span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: DV1162</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668</span></div><div><br></div> <br />
