<p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Inmueble en venta desarrollado en 2 plantas. Se trata de una obra de autor, diseñada por el arquitecto de gran trayectoria, Oscar Bernal, y autor de numerosas notas en Revista Living.</span> <br></span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span></p><div><span style="font-size: 14px;">De estilo minimalista contemporáneo, construida con materiales nobles, de manera tradicional (No en seco). <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso principal con peldaños de hormigón y durmientes por puerta de madera pivotante. Detalles de vigas a la vista doble T. Diseño interior tipo loft. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En Planta Baja encontraremos: living comedor con techo con doble altura, hogar Nuke y biblioteca. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Desniveles entre living comedor y cocina y recepción. Cocina con horno empotrado eléctrico Longvie y extractor de aire de acero inoxidable marca TST. Mesada de mármol de carrara con revestimiento de porcelanato italiano sobre la misma. Amoblamiento de MDF con apertura push, con barra desayunadora al comedor.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Quincho integrado al living con puertas de hierro forjado con vidrios repartidos y algunos esmerilados con estilo industrial. Parrilla con tapa de chapa guillotina y espacio de guardado con puertas corredizas con mesada con bacha y horno pizzero. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño con duchas con mampara y bacha de apoyo. Sanitarios Ferrum y griferías FV.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero con bacha e invernadero con techo de vidrio armado. Bodega/cava en sotano con conexión a quincho a través de ventanas corredizas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Escalera de hierro con peldaños de madera conecta las 2 plantas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En planta Alta: Hall de recepción. 2 dormitorios, uno con balcón al frente con hermosa vista. Baño. Espacio para escritorio con balcón al comedor. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Puertas de interior a medida pivotante de color blanco. Total 4 baños. Zócalos de madera. Luminarias empotradas. Cortinas sunscreen y blackout en todos los dormitorios.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En su exterior: espacio de guardado, ducha y patio interior con piso de hormigón.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Galería con piso de madera de lapacho con pérgola y red de camuflaje. Toldo exterior de pvc vertical regulable. Portón corredizo en cochera. Parquizacion con diferentes especies, cítricos y huerta.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con ambientes/espacios a los que se le pueden dar diferentes usos como ser: la cava en una oficina o play room, o el lavadero en una habitación de servicio y oficina con vista al jardin, espacios sobran.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 269.000<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Santa Irene es una de las comunidades del Pueblo de Chacras Comarcas de Lujan. Es el barrio más cercano al New Zealand Pacific School y el de mayor desarrollo. Tiene mas de 155 casas entre construidas y en construcción y el 100% de los lotes vendidos. Posee 207 lotes de 2.000 m2 cada uno, Club House, Piscina, canchas de tenis, cancha de vóley, cancha de futbol, quincho de uso en común, gimnasio, Plaza de Juegos para Niños, clases de tenis para adultos y niños, clases de Zumba, Clases de Gimansia Funcional, 2 hs. todos los sabados de actividades deportivas para niños, triple alambrado con el del medio electrificado iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF 197. Barrio Santa Irene. Ruta 6 km 155, Comarcas de Lujan.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2.007m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 48m de frente x 50m de largo.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 182,68 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 39,13 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2018.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 6 + lavadero + cocina + baulera. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Noroeste.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra Óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo ciego.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 5 frio/calor. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Radiadores + Estufa Nuke.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Caldera dual.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si. De 13 x 2,5m con climatización con revestimiento con venecitas, con bomba automática, luces led, borde atérmico, deck con pérgola.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanatos y flotantes en dormitorios.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Losa.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Durlock.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: De aluminio color peltre con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: Si, automatizado. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si. Con alambrado de 1,20m.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.556139917580744, -59.04632495322923<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $200.000 a marzo 2024.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1094.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668<br></span></div><div><br></div><p></p><br>