<span style="font-size: 14px;">Casa en venta a estrenar ubicada sobre lote con fondo a espacio verde.<br></span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span><div><span style="font-size: 14px;">Cocina con isla con mesada de mármol negro y amoblamiento. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio distribuidor a sector privado. 4 dormitorios, uno en suite con ante baño y vestidor. Los restantes poseen placard con interior completo y comparten un baño con bañera.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette de uso diario y toilette de uso exterior.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero con mesada de granito y amoblamiento bajo mesada.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Galería con parrilla con barra. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posee revestimiento plástico en el exterior y acceso vehicular y peatonal de hormigón.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 270.000<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF 122. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Lujan.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2.000m2<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 38 m de frente x 52 m de largo.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 201,89 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 75 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2023.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 5 + lavadero.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: A estrenar.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Este.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor, Pozo Ciego. Fibra óptica. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Radiadores.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Caldera dual.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si. Con borde atérmico, solárium, luces led y bomba automática.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera: No.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanato.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Chapa.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Yeso.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: De PVC color madera con DVH (Doble Vidrio Hermético).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión:No.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.544656, -59.048340<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $ 470.000 aprox a Noviembre 2024.&nbsp;<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1078.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>