<span style="font-size: 14px;">Hermoso inmueble en venta, de estilo moderno contemporáneo con detalles de ladrillo visto y cribado. Desarrollado en una sola planta sobre lote con fondo a espacio verde.<br></span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad se distribuye en una planta de la siguiente manera:</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ingreso a amplio living comedor con vista al jardín, a la zona de galería y a la piscina.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina integrada al ambiente de living, para mayor amplitud del ambiente. Cuenta con mesada de Silestone color negro. Anafe de 5 hornallas y Horno de embutir instalado Columnas y vigas de perfiles metálicos UPN. Cocina preparada para colocar extractor de aire en cielorraso.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Galería semi cubierta con parrilla y barra.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Toilette para visita que asiste al sector publico de la propiedad.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos amplios dormitorios con vistas al jardín de la casa.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo con antebaño.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tercer dormitorio con vista al jardín con baño en suite y vestidor. Todos los dormitorios poseen puerta balcón al exterior. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Puertas de interior a medida.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amoblamiento de cocina y placares de dormitorios laqueados con sistema push y cierre suave.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- La casa posee también Lavadero, amplia despensa, piscina, ingreso vehicular cubierto.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Parquizacion<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Artefactos de iluminación interiores y exteriores instalados (iluminación exterior automatizada).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Griferias FV y artefactos sanitarios Roca modelo The Gap.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Losa de Hormigón Armado <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Muros dobles de ladrillo visto en exterior y ladrillo hueco en interior.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 269.000<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En Haras San Pablo hay Escrituración inmediata y mas de 120 casas entre construidas y en construcción. Todos los lotes del Barrio dan a espacios verdes parquizados. Consta de 326 lotes de un promedio de 1500 m2 y 145 parcelas de idénticas características, correspondientes a la segunda etapa del desarrollo que ocupa sólo el 50% del predio.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El Club House encuentra enmarcado en una superficie de más de 10 hectáreas, con un bosque de eucaliptos de 30 metros. El espacio cuenta con Restaurante, salones comunes de esparcimiento, Plaza de Juegos, House Niños y Familiar y Parking para Visitas. Actividades recreativas durante el año. Colonia en verano. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El Club House es el producto del reciclado de las caballerizas principales del antiguo haras que en sus comienzos se dedicó a la crianza de caballos de pura sangre de carrera. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs y triple cerco perimetral energizado que rodeará la totalidad del country (6,5 Km.).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Encontraras Alumbrado de espacios comunes, Calles asfaltadas, Tendido subterráneo de electricidad y servicios, Caballerizas y Gazebos.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Deportes y amenities: Canchas de fútbol de césped, Canchas rápidas de tenis, Pileta de natación, Caballerizas. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF 107. Haras San Pablo. Ruta 6 km 169, General Rodriguez.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 1.500 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 60m de frente x 25m de largo.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 200 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 65 m2 (30 m2 galería, 25 m2 estacionamiento acceso y 10 m2 expansiones de dormitorios).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2023.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 4 + lavadero. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: A estrenar.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Este.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Fibra Óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo Ciego y Tanque enterrado de 1m3 para llenado de gas envasado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Losa radiante. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Caldera dual.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si. De 10 x 2,5m con playa húmeda + 2 x 2,5m de hidromasaje. Con solárium, deck de madera, bomba automática y borde infinito.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera: No.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 1 cubierta.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Mosaico granítico.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Losa.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos: Hormigón a la vista y chapa a la vista en cochera. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: De aluminio color negro con DVH (Doble Vidrio Hermético).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: Si, por aspersión y por goteo automatizado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.611485, -59.052023.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $ 330.000 aprox a Junio 2024.&nbsp;<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1072<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>