<div><span style="font-size: 14px;">Este hogar cuenta con una puerta principal pivotante de chapa que da acceso a un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con puertas balcón que conectan al exterior. La cocina dispone de una elegante isla, revestida con azulejos estilo subway y mesadas de Silestone y mármol brasileño. Los muebles son de melamina entelada, con cierres suaves, anafe de 4 hornallas, y espacio para horno empotrado y lavavajillas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El hall de distribución conecta con un pasillo que incluye una puerta balcón hacia el sector privado de la vivienda.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un toilette de uso diario se destaca por su mesada de mármol con desagüe oculto.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El dormitorio principal en suite tiene acceso al exterior y&nbsp; vestidor. El baño en suite cuenta con un antebaño con doble bacha. Además, hay dos dormitorios adicionales, uno de ellos con placard de interior completo, que comparten un baño revestido de piso a techo. En total, el inmueble dispone de 3 baños, todos equipados con sanitarios Ferrum y griferías de las marcas FV y Peirano.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La construcción presenta paredes de yeso y revestimiento plástico en el exterior, con zócalos de madera. Las luminarias están incluidas, así como cortinas roller blackout en los dormitorios y sunscreen en el comedor.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La galería exterior está equipada con una isla con bacha y parrilla, además de baulera y lavadero. La cochera cuenta con techo de policarbonato.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Los solados de hormigón se extienden por todo el inmueble. El acceso principal está embellecido con detalles de piedra murete San Luis, y el acceso vehicular con piedra partida. La parquización incluye césped de grama bahiana.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div>Precio: USD 190.000<br></div><div><br></div><div><br></div><div>San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y ya se finalizó la obra de conexión a la Red de gas natural. <br></div><div>Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. <br></div><div>Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. <br></div><div><br></div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!<br></div><div><br></div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Luján, Everlinks Golf &amp; Country Club, Lomas de San Francisco, La Concepción de Luján, Los Juncos, Lujan del Sol, Club de Campo Los Puentes, La Cañada Polo Club, Haras San Pablo, Cardenal del Monte, Aerocountry Club y La Colina Golf &amp; Polo entre otros.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Dirección: UF 19. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan. Ruta 6 km 155<br></div><div>Superficie de terreno: 2.000 m2<br></div><div>Medidas del terreno: 37m de frente x 53m de largo.<br></div><div>Superficie cubierta: 154 m2.<br></div><div>Superficie semicubierta: 68 m2.<br></div><div>Antigüedad: 2022<br></div><div>Cant. de ambientes: 4 <br></div><div>Cantidad de Plantas: 1<br></div><div>Estado de la unidad: Excelente.<br></div><div>Orientación: Noroeste.<br></div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor, Fibra Óptica.<br></div><div>Alarma: No.<br></div><div>Aire acondicionado: 3 frio/calor.<br></div><div>Calefacción: Por radiadores.<br></div><div>Agua caliente: Caldera dual.<br></div><div>Pileta de natación: Si, con borde atérmico, solárium de hormigón pintado con luces led y bomba automatica. De 9m x 4m. Cuenta con cerco removible<br></div><div>Baulera: Si<br></div><div>Cochera: 2 cubiertas<br></div><div>Parrilla: Si<br></div><div>Pisos: Porcelanato<br></div><div>Techo: Chapa<br></div><div>Cierlorrasos: Durlock con molduras <br></div><div>Aberturas: De aluminio color negro con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros.<br></div><div>Riego por aspersión: Si.<br></div><div>Cerco: De un lateral.<br></div><div>Asfalto: Mejorado.<br></div><div>Coordenadas: -34.546450, -59.050104<br></div><div>Monto de Expensas: $330.000 aprox. a Julio 2024.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV996<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ<br></div><div>Servicios inmobiliarios<br></div><div>Matrícula Nº3668<br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br>