<span style="font-size: 14px;">Inmueble de una sola planta con revestimiento plástico en su exterior. Ubicado sobre lote de 2.000m2 alambrado en todo el perímetro.<br></span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span><div><span style="font-size: 14px;">Acceso vehicular de hormigón e imperial (en U) de piedra partida.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living comedor cocina integrado. Cocina con mesada de mármol negro con bacha doble, con muebles de melamina y espacio para lavavajilla.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Distribuidor a dormitorios.</span> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette para uso diario.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">3 habitaciones en total, 2 con placard con interior completo con puerta espejo que comparten un baño con bañera.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal en suite con espacio para vestidor. El baño de dormitorio posee bañera y mampara de cerramiento hermético de vidrio templado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sanitarios Roca y Piazza, griferías FV.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Galería con parrilla con mesada con bacha con cerramiento de lona cristal.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette de uso exterior y lavadero.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cortinas roller sunscreen en living y blackout en dormitorios.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Luminarias led empotradas e iluminación de exterior.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera de cemento alisado. Solados de cerámicos. Tacho de basura de uso reglamentario.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 230.000<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y ya se finalizó la obra de conexión a la Red de gas natural. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional y Futbol para mujeres, niños y hombres. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF143. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Lujan<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2.000 m2<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 40m de frente x 50m de largo<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 179,82 m2<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 45 m2<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2022<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 4 <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1 <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Oeste<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 3 frio/calor<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Aire frio/calor y preparación para la colocación de radiadores.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Termotanque<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si, de PVC con solárium, playa húmeda, borde atérmico y bomba automática.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanato y flotante en dormitorios.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Chapa y losa<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Machimbre a la vista y durlock<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: De aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: No<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.545928, -59.048051<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $ 620.000 a febrero 2025.&nbsp;<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV938</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>