<span style="font-size: 14px;">Inmueble de una sola planta con revestimiento plástico en su exterior. Ubicado sobre lote de 2.000m2 alambrado en todo el perímetro. </span><span style="font-size: 14px;"> </span><div><span style="font-size: 14px;">Acceso vehicular de hormigón e imperial (en U) de piedra partida. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living comedor cocina integrado. Cocina con mesada de mármol negro con bacha doble, con muebles de melamina y espacio para lavavajilla. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Distribuidor a dormitorios.</span> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette para uso diario. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">3 habitaciones en total, 2 con placard con interior completo con puerta espejo que comparten un baño con bañera. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal en suite con espacio para vestidor. El baño de dormitorio posee bañera y mampara de cerramiento hermético de vidrio templado. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sanitarios Roca y Piazza, griferías FV. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Galería con parrilla con mesada con bacha con cerramiento de lona cristal. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette de uso exterior y lavadero. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cortinas roller sunscreen en living y blackout en dormitorios. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Luminarias led empotradas e iluminación de exterior. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera de cemento alisado. Solados de cerámicos. Tacho de basura de uso reglamentario. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 250.000 </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y ya se finalizó la obra de conexión a la Red de gas natural. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional y Futbol para mujeres, niños y hombres. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF143. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Lujan </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2.000 m2 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 40m de frente x 50m de largo </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 179,82 m2 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 45 m2 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2022 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 4 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Oeste </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 3 frio/calor </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Aire frio/calor y preparación para la colocación de radiadores. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Termotanque </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si, de PVC con solárium, playa húmeda, borde atérmico y bomba automática. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanato y flotante en dormitorios. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Chapa y losa </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Machimbre a la vista y durlock </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: De aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: No </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.545928, -59.048051 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $38.000 a Noviembre 2022 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV938</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668 </span></div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>