DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 14px;">Excelente inmueble en venta de estilo contemporáneo minimalista. Se accede a través de imponente puerta de acero al living comedor cocina integrado. Este ambiente posee grandes ventanales y altura extendida. La cocina cuenta con cocina con espacio para heladera doble puerta, horno y microondas empotrados, muebles bajo mesada y alacena de Rauvisio (Melamina de acabado brillante, tope de gama en amoblamientos) con cierre suave y accesorios, anafe vitroceramico y extractor de aire de acero inoxidable.
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</span><div><span style="font-size: 14px;">Baños con revestimiento de piso a techo con muebles flotantes laqueados, sanitarios marca Deca sin mochilas con botón de descarga empotrado y desagotes ocultos. Griferías de cierre cerámico y mesadas tipo Sylestone.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Luces led en interior y luminarias decorativas. Luces de exterior con encendido automático.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Hall de distribución a dormitorios. 3 dormitorios en total. Un en suite con vestidor, con hidromasaje y columna de ducha. Dos dormitorios con placard a la vista.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos con durlock decorativos en cocina y dormitorio principal.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cortinas roller y blackout incluidas.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Galeria con radiadores y cerramiento de lona cristal.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fachada y contrafrente con detalles de piedra y revestimiento plástico.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso vehicular de hormigón y peatonal con peldaños con luz. Parquización
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Detalles de categoría.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 390.000
</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 120 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 95% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional y Futbol para mujeres, niños y hombres. Circo para niños. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell e YPF frente a la rotonda de ingreso. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF 100. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2.000 m2
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas aproximadas del lote: 73 m frente
</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> 66 m lateral izquierdo
</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> 16 m lateral derecho
</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> 50 m contrafrente
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 215 m2
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 150 m2
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2020
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 4 + dependencia de servicio
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Sudoeste
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, Bomba extractora y presurizadora de agua y 2 pozos biodigestores
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 5. Frio/calor
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Radiadores
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Caldera dual + termotanque
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si, con borde atérmico, luces led con control remoto, cascada, piso de porcelanato para piscinas y alambrado.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera: Si
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si con conexión a gas, horno de hierro fundido, barra de cemento alisado y bacha y cocina industrial
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanato
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Losa
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Hormigón a la vista y durlock
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: De aluminio anodizado con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: Si, automático
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.545074, -59.050570
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $32.000 a Mayo 2022
</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV887
</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668</span>
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