CASAS EN VENTA Código: CV757
Excepcional casa en venta en Santa Ines, Comarcas de Lujan
 
     
Lujan
Casa en venta
Medidas del lote: 40 m de frente x 50 m de largo
Superficie de lote: 2.000 m2
Superficie cubierta: 280 m2
Superficie semicubierta: 70 m2
Precio: USD 320.000
 
 
 
     

Excepcional propiedad en venta en el Barrio Santa Ines, Comarcas de Lujan. Ingresando por la puerta principal con madera pivotante con herraje de acero inoxidable, nos encontramos con encantadora vista al parque.
Placard de recepción con baño y ante baño y dormitorio de huéspedes.
Amplísimo living comedor con puerta balcón al exterior separado con el espacio de uso diario. Alli se encuentra otro Living comedor con techo de doble altura con raja de iluminación. Cocina con muebles termoformados con cierre suave con bacha doble, horno eléctrico empotrado y anafe de vitroceramica de 4 hornallas. Espacio para lavavajillas, extractor de aire de acero inoxidable, mas isla con mesada de mármol.
Sector privado con 3 dormitorios con pisos de porcelanato simil madera. 2 con placard con interior completo que comparten un baño, el cual se encuentra compartimentado en 3, con bañera y mampara de vidrio templado, espacio con inodoro y bidet y otro con 2 bachas, por lo que se puede dar uso en simultaneidad.
Mastersuit con antebaño integrado con el vestidor, con bacha con desagote oculto y mueble flotante, compartimentado también. Por un lado columna de ducha más ducha de lluvia y por el otro inodoro y bidet.
Lavadero con patio de tendido. Playroom con piso de PVC.
En Planta Alta solo se ubica el Playroom, el cual cuenta con balcón al frente y también puede utilizarse como escritorio o quinto dormitorio.
Galeria con parrilla con horno pizzero y disco de arado, con mesada de mármol con bacha y mueble bajo mesada, paredes revestidas con piedra tipo marmeta.
Deposito detrás de porton de madera del frente y baño para uso exterior.
Luminarias incluidas. Cortinas blackout de tela incluidas. Puertas placas de interior marca Gromanti. Sanitarios marca Roca. Porcelanatos de 80 x 80cm en espacios públicos de la casa.
Deck con baldosas atérmicas, pileta sin construir ya aprobada en el plano municipal. Solados de pórfido alrededor del inmueble. Luminarias de exterior incluidas.
Acceso vehicular de piedra pórfido. Desde el patio se puede contemplar una hermosa vista a la hilera de eucaliptus de mas de 50 años, y además hay un gran espacio verde entre el fin del lote y el perímetro del barrio. Tranquera en los laterales. Circuito de 7 cámaras de seguridad. Revestimiento plástico en el exterior, mas iluminación en todo el perímetro del lote. Frente con revestimiento de piedra murete San Luis.
Total dormitorios: 5. Total Baños: 4
Se aceptan permutas a analizar.

Precio: USD 320.000

Santa Ines cuenta con 333 lotes de 2.000 m2 con categoría central, fondo a áreas verdes y lotes con fondo a Lago. Hay mas de 16 casas entre construidas y en construcción! Se podrá acceder tanto por el camino circundante interno como desde Acceso Oeste altura km 60. Se encuentra situado a metros del aeroclub de Lujan y 5 minutos del centro de Lujan donde encontrará locales comerciales, Supermercados y Centros de Salud. Santa Ines es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Es el último que se lanzó a la venta. Este Club de Campo cuenta con cableado subterráneo de electricidad, fibra optica y seguridad las 24 hs. Se esta realizando la conexion de gas natural.

Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas con capacidad total para más de 1100 familias. En la infraestructura de este mega encontramos el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School, importante Area de Servicios en construcción a denominarse Comarcas Open Mall y Estación de Servicio ya inaugurada.
No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club.

DETALLES DE LA PROPIEDAD

Dirección: Lote 12, Barrio Santa Ines. Av Bestchedt s/n, Comarcas de Lujan
Superficie de terreno: 2.000 m2
Medidas del terreno: 40 m de frente x 50 m de largo aproximadamente.
Superficie cubierta: 280 m2
Superficie semicubierta: 70 m2
Antigüedad: 2019
Cant. de ambientes: 8 ambientes mas lavadero y baulera.
Cantidad de Plantas: 2
Estado de la unidad: Excelente
Orientación: Sudeste
Servicios: Electricidad, Gas Natural a conectarse ya que se inicio la obra de instalación en el barrio, Pozo biodigestor, Bomba extractora y presurizadora de agua
Alarma: Si, en aberturas y exteriores
Aire acondicionado: 3 frio/calor mas preinstalación en todos los ambientes
Calefacción: Losa radiante
Agua caliente: Caldera dual y termotanque
Pileta de natación: No
Baulera: Si
Balcón: Si, en playroom
Cochera: 2, cubiertas
Parrilla: Si
Pisos: Porcelanato
Techo: Losa y chapa en Planta Alta
Cierlorrasos: Durlock
Aberturas: De PVC color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) de abrir y oscilo batientes, con mosquiteros.
Riego por aspersión: No
Cerco: Si, en todo el lote.
Asfalto: Mejorado
Coordenadas: -34.542770, -59.071482
Monto de Expensas: $16.000 a Abril 2021


Observaciones: medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

 
 
 
 
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