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CASAS EN VENTA Código: CV732
Hermosa casa en venta amueblada. B° Cardenal del Monte. Gral Rodriguez

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Lujan
Casa en venta

	Medidas del lote: 20 m de frente x 30 m de fondo aproximadamente
	Superficie de lote: 970 m2 (2 lotes)
	Superficie cubierta: 124 m2
	Superficie semicubierta: 12 m2
	Precio: USD 195.000

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Excelente casa de estilo ingles o normando. En planta alta encontraremos Hall de distribución con 2 dormitorios (1 con balcón al comedor), más pequeño escritorio. Con cortinas y mobiliario incluido como se observa en fotos.
Planta baja: cuenta con living comedor integrado con techo de doble altura, recibidor, cocina, toilette, y deposito.
Galería con parrilla con tapa de guillotina de madera, mesada con bacha, y mueble bajo mesada. Cochera.

El frente cuenta con ventana Bow Window. Paredes de interior de ladrillos a la vista. Escaleras con baranda de madera y luminarias empotradas incluidas. Todas las aberturas con postigones de madera.
Griferias marca FV, y sanitarios Ferrum.
Piso exterior con cerámica semi esmaltada. Toda la construcción esta realizada con doble muro.

Se encuentra ubicada próxima a un puesto fijo de vigilancia nocturna. El inmueble esta implantado sobre un lote y parte del patio es otro lote.

La característica principal del Club de Campo Cardenal del Monte es su añosa y frondosa arboleda que es lo que lo diferencia de otros de la zona. Su reducido tamaño hace que los propietarios se conozcan entre sí, fomentando una amistad permanente. Posee un total de 170 lotes.
La cantidad de espacios verdes en relación a lo construido lo convierte en un remanso para el descanso y la quietud. Uno de los puntos mas fuertes del Club de Campo es la belleza que le brindan sus extensiones verdes, el lugar es un verdadero bosque. Hay filas de robles, álamos, eucaliptos, casuarinas y olmos que en algunos casos alcanzan los 100 años de vida.
El Barrio cuenta con Vigilancia permanente y seguridad las 24hs. con triple alambrado perimetral, cerco eléctrico y cámaras en CCTV. Club House con restaurante y salón de usos múltiples. El área deportiva esta compuesta por 3 canchas de tenis, Cancha de básquet, Cancha de fútbol, Frontón, 2 piletas, Gimnasio, Cancha de bochas y Juegos para los más chicos.

Precio: USD 195.000

El precio incluye la casa y el lote contiguo con posibilidad para el comprador de venderlo separadamente. Se acepta permuta, a analizar

DETALLES DE LA PROPIEDAD

Dirección: Colectora sur Acceso Oeste km 56,5. B° Cardenal del Monte. Gral Rodriguez
Superficie de terreno: 970 m2 (2 lotes)
Superficie cubierta: 124 m2
Superficie semicubierta: 24 m2
Antigüedad: 30 años aprox.
Cant. de ambientes: 4 ambientes, mas deposito
Cantidad de Plantas: 2
Estado de la unidad: Excelente
Orientación: Norte
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Pozo ciego.
Alarma: No.
Aire acondicionado: 2.Uno en dormitorio principal y otro en comedor.
Calefacción: Estufas a gas, hogar y aire acondicionado frio/calor.
Agua caliente: Calefon
Pileta de natación: No
Baulera: Si
Cochera: Si, 1 cubierta.
Parrilla: Si.
Pisos: Ceramica Alberdi
Techo: Tejas
Cielorrasos: Machimbre a la vista color madera
Aberturas: Madera con vidrio repartido y mosquitero en dormitorios.
Riego por aspersión: No
Cerco/medianeras: En lateral derecho
Asfalto: Si
Coordenadas: -34.589563, -58.987543
Monto de Expensas: $26.000 a Noviembre 2020. (los 2 lotes).

Observaciones: medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.