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CASAS EN VENTA Código: CV683
Espectacular casa en venta. 4 dormitorios. Pileta. San Roque, Comarcas.

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Lujan
Casa en venta

	Medidas del lote: 30m de frente x 66m de fondo
	Superficie de lote: 2000m2
	Superficie cubierta: 297,15m2
	Superficie semicubierta: 65,91m2
	Precio: USD 395.000

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Excelente vivienda en venta con dos plantas, ubicada en el Lote 7 del Barrio San Roque, Comarcas de Lujan.

Inmueble en perfecto estado de conservación. Planta Baja: Amplio Living comedor con doble altura, separado con hogar Marca Fiamma con doble frente y pared con murete San Luis. Puerta principal de chapa pivotante y placard recibidor. Escalera a Planta Alta revestida con madera Patagonia Flooring, barandas de acero inoxidable con ventana al frente.
Cocina comedor con mobiliario completo, despensa, Escritorio o playroom (o cuarto dormitorio).
Quincho cerrado, con Parrilla con mesada con bacha de cemento alisado y con horno a gas. Todo con tapa de guillotina de acero inoxidable y mueble bajo mesada.
Lavadero con mesada de mármol con bacha, revestimiento de cerámico hasta el techo.

Planta Alta: distribuidor con balcón al living. Dormitorio en suite con 3 placares y un vestidor, con antebaño con doble bacha mas baño con ducha, con acceso a amplia terraza privada. 2 dormitorios con placar con interior con balcones al contrafrente. Barandas de acero inoxidable.

Todos los baños poseen mampara. Griferias FV y sanitarios Roca.
Cortinas Sunscreen y Blackout incluidas y luces de emergencia con encendido automático. Conexiones preparadas para conectar música funcional. Carpintería (aberturas) de calidad superior.

Exterior: Galería con cerramiento de lona cristal. Pisos de laja riojana en galerías y solados. Contrafrente con revestimiento de piedra murete San Luis. Pileta revestida con venecitas, con cascada decorada también con piedra murete San Luis,
Amplia baulera de espacio para guardado o estacionamiento de motos, bicicletas y cuatriciclos cubierto y cerrado.
Acceso vehicular y peatonal con laja riojana. Luminarias de exterior completas con reflector al patio.

El lote posee además hermosa vista a añosa arboleda desde el patio, además de la propia parquización con pinos, palmeras, sauces, robles.

San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 60 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 80% de sus lotes vendidos. Cuenta con gas natural, fibra óptica, Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Clases de Running, gimnasia funcional y futbol para hombres, mujeres y niños. Seguridad las 24 hs.
Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso ya que se ubica a 900 m del km 59 del Acceso Oeste y también se puede acceder desde Autopista Panamericana por Ruta 6 o Ruta 34.
Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas con capacidad total para más de 1100 familias. En la infraestructura de este mega encontramos un Colegio Bilingüe llamado New Zealand Pacific School, de 10 años de antigüedad, importante Area de Servicios en construcción a denominarse Comarcas Open Mall y Estación de Servicio Shell.

DETALLES DE LA PROPIEDAD

Dirección: Ruta 6 km 155 Barrio: San Roque
Superficie de terreno: 2000m2
Superficie cubierta: 297,15m2
Superficie semicubierta: 65,91m2
Antigüedad: Año 2014
Cant. de ambientes: 7 + lavadero + vestidor + despensa + baulera
Cantidad de Plantas: 2
Estado de la unidad: Excelente
Orientación: Norte
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra Óptica, Pozo biodigestor, agua con bomba extractora y presurizadora.
Alarma: Si
Aire acondicionado: 5 Frio/ Calor
Calefacción: Con radiadores
Agua caliente: Termotanque
Pileta de natación: de 11m x 5m, con playa húmeda de 4m x 2m con 1,80m de profundidad. Con cascada con bomba automática con luces led, con control remoto. Borde atérmico mas solárium. Revestida con venecitas.
Baulera: Si
Balcón; Si, mas terraza
Cochera: 2 cubiertas
Parrilla: Si, con conexión de gas mas horno a gas con tapa de guillotina de acero inoxidable y bajo mesada
Pisos: Planta Baja: Porcelanato de 60cm x 60cm marca Ilva y Planta Alta: piso Patagonia Flooring madera.
Techo: Losa
Cierlorrasos: Yeso
Aberturas: PVC texturadas color aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros
Riego por aspersión: Si, automático.
Cerco: Si
Asfalto: Mejorado
Monto de Expensas: $13.000 a Agosto 2020

Observaciones: medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.